магазин

Комо - Ref : 86847084

Инвестиция: Магазин 60 кв м + подвал/склад, адрес via Borgovico 60, продажа стен 160 тыс. с текущей арендой ( 1000 € в месяц+ кондоминиум)
информации об объекте ниже:
• Тип: Магазин (категория C1)
• Цена продажи: 160 000 евро
• Текущая арендная плата: 1000 евро/месяц

Стоимость покупки:
• Регистрационный налог (9%): 14 400 евро
• Ипотечный налог: 200 евро
• Налог на земельный участок: 200 евро
• Нотариальный сбор: приблизительно 1% (зависит от выбранного специалиста)

Ежегодные расходы, оплачиваемые собственником:
• Налог на недвижимость: приблизительно 900/1000 евро
• Плата за обслуживание кондоминиума: приблизительно 250 евро/год

Плата за обслуживание кондоминиума, оплачиваемая арендатором, составляет приблизительно 1000 евро/год. Администратору было предложено предоставить смету, окончательную стоимость и протокол последнего собрания, которые прилагаются.

Обратите внимание:
• Не утверждены никакие внеплановые работы;

• Все платежи по кондоминиуму внесены в полном объеме;

• В настоящее время отсутствуют действующие страховые полисы ни для собственника, ни для арендатора;

• Залог составляет сумму, равную арендной плате за три месяца, рассчитанную исходя из 850 евро (при необходимости будет пересмотрен на этапе подготовки предложения).

Что касается технического обслуживания, в соответствии с действующими правилами, обычное техническое обслуживание является обязанностью арендатора, в то время как любые структурные или внеплановые работы остаются обязанностью собственника.