Квартира. суб.714

Комо - Ref : 86833345

В центре Комо, в нескольких минутах ходьбы от озера, предлагается к продаже квартира площадью около 122 кв. м, расположенная в центральном районе с развитой инфраструктурой и отличающаяся стабильным спросом на аренду.

Объект состоит из шести комнат и имеет функциональную планировку с просторными помещениями, что позволяет гибко использовать пространство. Текущая конфигурация позволяет использовать квартиру как для проживания, так и для будущей внутренней перепланировки, что дает реальный потенциал для повышения стоимости по окончании действующего договора аренды.

С точки зрения инвестиций объект выделяется наличием договора аренды с согласованной арендной платой (3+2), с первым сроком истечения в марте 2027 года и ежемесячной арендной платой в размере 1 150,00 евро. Это позволяет приобрести объект с немедленной и уже стабилизированной доходностью, снижая риск вакансии и гарантируя непрерывность денежного потока.

Площадь и количество комнат являются важным фактором в центре Комо, где объекты такого типа встречаются реже и пользуются большим спросом, особенно с точки зрения инвестиций в доходную недвижимость.

С точки зрения инженерных систем здание оснащено централизованной системой отопления и охлаждения с учетом потребления, что позволяет более эффективно управлять затратами. Ежегодные коммунальные расходы оцениваются примерно в 4 000 евро, причем их размер зависит от интенсивности использования.

Благодаря сочетанию центрального расположения, близости к озеру и уже имеющейся доходности данный объект недвижимости станет идеальным решением для инвесторов, заинтересованных в сделке с немедленным поступлением дохода и перспективой роста стоимости в среднесрочной перспективе.

Для получения дополнительной информации, подробного анализа сделки или организации осмотра объекта вы можете записаться на прием.