Элегантные апартаменты в сердце Комо

Комо - Ref : 86833305

В историческом центре Комо, в непосредственной близости от озера, мы предлагаем к продаже просторную квартиру, расположенную в центральном районе с развитой инфраструктурой, пользующуюся высоким спросом как для проживания, так и в качестве инвестиционного объекта.

Площадь объекта составляет около 145 кв. м. и состоит из семи комнат, а рациональная планировка позволяет чрезвычайно гибко использовать пространство. Текущая планировка предусматривает просторную и светлую гостиную, несколько комнат, предназначенных для спален, а также кухню и санузлы, с реальной возможностью перепланировки в соответствии с различными потребностями, в том числе с целью оптимизации доходности.

Площадь и количество комнат являются отличительной чертой в центре Комо, где подобные объекты встречаются редко. Правильная планировка и освещенность помещений напрямую влияют на потенциал роста стоимости со временем и на возможность целенаправленной внутренней реорганизации.

С точки зрения инженерных систем, здание оснащено централизованной системой отопления и кондиционирования с индивидуальным учетом потребления, что позволяет более эффективно управлять затратами. Годовые коммунальные расходы оцениваются примерно в 6 300 евро, причем их размер зависит от интенсивности использования.

С точки зрения инвестиций данный объект недвижимости имеет особенно привлекательное расположение. В настоящее время он используется для краткосрочной аренды и приносит ориентировочную годовую валовую прибыль в размере около 60 000 евро, что свидетельствует о его реальной и уже подтвержденной способности приносить доход.

Сочетание центрального расположения, близости к озеру, площади и гибкости планировки делает объект подходящим как для проживания, так и для инвестиций с целью получения дохода, с возможностью адаптации к различным стратегиям сдачи в аренду.

Предложение предназначено для тех, кто ищет объект недвижимости в центре Комо с значительными размерами, высокой адаптивностью и уже доказанным экономическим потенциалом.

Для получения дополнительной информации, подробного анализа сделки или организации просмотра можно записаться на прием.